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Cosa sapere prima di comprare una casa all’asta

  • <p>Anche se il prezzo dell’immobile può essere molto inferiore rispetto al valore di mercato, meglio non dare per scontato che l’importo di aggiudicazione sia sempre conveniente. (Getty) </p>
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    Non dare per scontata la convenienza del prezzo

    Anche se il prezzo dell’immobile può essere molto inferiore rispetto al valore di mercato, meglio non dare per scontato che l’importo di aggiudicazione sia sempre conveniente. (Getty)

  • <p>Considera se hai o meno urgenza di disporre dell’immobile, i tempi non sono sempre prevedibili. (Getty) </p>
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    Valuta i tuoi tempi

    Considera se hai o meno urgenza di disporre dell’immobile, i tempi non sono sempre prevedibili. (Getty)

  • <p>È molto importante prendere visione dell’avviso di vendita, della relazione di stima, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati su appositi siti web almeno 45 giorni prima dell’asta.<br> (Getty) </p>
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    Prendi visione di tutti i documenti disponibili

    È molto importante prendere visione dell’avviso di vendita, della relazione di stima, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati su appositi siti web almeno 45 giorni prima dell’asta.
    (Getty)

  • <p>La perizia specifica anche i vincoli e gli oneri che saranno cancellati e quelli che resteranno a carico dell’acquirente. (Getty) </p>
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    Leggi la perizia

    La perizia specifica anche i vincoli e gli oneri che saranno cancellati e quelli che resteranno a carico dell’acquirente. (Getty)

  • <p>Prima dell’asta, con l’ausilio del custode nominato dal giudice delle esecuzioni, è indispensabile visitare l’immobile per rendersi conto degli aspetti non menzionati nella perizia. (Getty) </p>
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    Visita gli immobili

    Prima dell’asta, con l’ausilio del custode nominato dal giudice delle esecuzioni, è indispensabile visitare l’immobile per rendersi conto degli aspetti non menzionati nella perizia. (Getty)

  • <p>Decidi quanto sei disposto a spendere prima di partecipare all’asta, per non correre il rischio di farti trascinare dall’emotività ed esporti più del dovuto. (Getty) </p>
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    Definisci il limite massimo della somma che vuoi investire

    Decidi quanto sei disposto a spendere prima di partecipare all’asta, per non correre il rischio di farti trascinare dall’emotività ed esporti più del dovuto. (Getty)

  • <p>Informati bene sulle spese che dovrai sostenere oltre al prezzo di aggiudicazione. (Getty) </p>
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    Informati sulle spese

    Informati bene sulle spese che dovrai sostenere oltre al prezzo di aggiudicazione. (Getty)

  • <p>Se acquisti all’asta, devi disporre velocemente della cifra richiesta oppure devi farti rilasciare un mutuo per tempo, tenendo presente che potrebbero esserci delle difficoltà nell’istruire la pratica. (Getty) </p>
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    Attenzione alle modalità di pagamento

    Se acquisti all’asta, devi disporre velocemente della cifra richiesta oppure devi farti rilasciare un mutuo per tempo, tenendo presente che potrebbero esserci delle difficoltà nell’istruire la pratica. (Getty)

  • <p>Ai beni acquisiti con le aste immobiliari si applicano gli stessi benefici previsti per i trasferimenti immobiliari. Ricorda che la volontà di usufruire delle agevolazioni fiscali deve essere espressa in sede di asta o, meglio, al termine. (Getty) </p>
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    Tieni conto dei benefici fiscali

    Ai beni acquisiti con le aste immobiliari si applicano gli stessi benefici previsti per i trasferimenti immobiliari. Ricorda che la volontà di usufruire delle agevolazioni fiscali deve essere espressa in sede di asta o, meglio, al termine. (Getty)

  • <p>In caso di difficoltà, ad esempio se l’immobile è occupato senza regolare contratto d’affitto, il nuovo proprietario dovrà provvedere a proprie spese a eseguire lo sfratto, rivolgendosi a un legale che procederà all’immediata liberazione tramite ufficiale giudiziario. </p>
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    Attento agli immobili occupati

    In caso di difficoltà, ad esempio se l’immobile è occupato senza regolare contratto d’affitto, il nuovo proprietario dovrà provvedere a proprie spese a eseguire lo sfratto, rivolgendosi a un legale che procederà all’immediata liberazione tramite ufficiale giudiziario.

<p>Anche se il prezzo dell’immobile può essere molto inferiore rispetto al valore di mercato, meglio non dare per scontato che l’importo di aggiudicazione sia sempre conveniente. (Getty) </p>
<p>Considera se hai o meno urgenza di disporre dell’immobile, i tempi non sono sempre prevedibili. (Getty) </p>
<p>È molto importante prendere visione dell’avviso di vendita, della relazione di stima, delle planimetrie, delle fotografie e di tutti i documenti pubblicati su appositi siti web almeno 45 giorni prima dell’asta.<br> (Getty) </p>
<p>La perizia specifica anche i vincoli e gli oneri che saranno cancellati e quelli che resteranno a carico dell’acquirente. (Getty) </p>
<p>Prima dell’asta, con l’ausilio del custode nominato dal giudice delle esecuzioni, è indispensabile visitare l’immobile per rendersi conto degli aspetti non menzionati nella perizia. (Getty) </p>
<p>Decidi quanto sei disposto a spendere prima di partecipare all’asta, per non correre il rischio di farti trascinare dall’emotività ed esporti più del dovuto. (Getty) </p>
<p>Informati bene sulle spese che dovrai sostenere oltre al prezzo di aggiudicazione. (Getty) </p>
<p>Se acquisti all’asta, devi disporre velocemente della cifra richiesta oppure devi farti rilasciare un mutuo per tempo, tenendo presente che potrebbero esserci delle difficoltà nell’istruire la pratica. (Getty) </p>
<p>Ai beni acquisiti con le aste immobiliari si applicano gli stessi benefici previsti per i trasferimenti immobiliari. Ricorda che la volontà di usufruire delle agevolazioni fiscali deve essere espressa in sede di asta o, meglio, al termine. (Getty) </p>
<p>In caso di difficoltà, ad esempio se l’immobile è occupato senza regolare contratto d’affitto, il nuovo proprietario dovrà provvedere a proprie spese a eseguire lo sfratto, rivolgendosi a un legale che procederà all’immediata liberazione tramite ufficiale giudiziario. </p>
MTT

Le aste consentono di acquistare un immobile a prezzo ribassato, anche fino al 25 per cento in meno nel caso in cui la prima asta vada deserta. Attenzione però perché ci sono delle regole che è bene conoscere nel caso si stia pensando di acquistare una casa all’asta. Per esempio, controllare sempre il prezzo, senza dare per scontato che sia sempre il più conveniente e occhio ai tempi, non sono sempre brevi. Ecco alcuni consigli che è bene tenere a mente, suggeriti da Altroconsumo.