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I 5 REIT con le migliori prestazioni del 2022

I 5 REIT con le migliori prestazioni del 2022
I 5 REIT con le migliori prestazioni del 2022


Gli investitori ricorderanno il 2022 come un anno davvero difficile per Wall Street.

L'inflazione, l'aumento dei tassi di interesse, la guerra in Ucraina e i timori di una recessione alla fine hanno portato tutti e tre i principali indici in territorio ribassista. Se quest'anno hai raggiunto il pareggio o guadagnato un po' di soldi, sappi che hai fatto un ottimo lavoro.

I fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) sono stati particolarmente colpiti dalle turbolenze del 2022, ma non tutti hanno perso denaro. Si trattava di REIT i cui risultati operativi trimestrali erano in miglioramento e/o i dividendi erano in crescita.

Sebbene non vi sia alcuna garanzia che i REIT con le migliori prestazioni nel 2022 ripeteranno le loro prestazioni nel 2023, è comunque un buon punto di partenza per valutare quali azioni acquistare. Con questo in mente, dai un'occhiata ai cinque REIT con le migliori performance del 2022.

Getty Realty Corp. (NYSE:GTY) è un REIT di vendita al dettaglio con sede a Jericho, New York, specializzato nella proprietà, leasing e finanziamento di 1.021 proprietà indipendenti legate alle auto in 38 stati e Washington, D.C.

Quasi tre quarti delle proprietà di Getty Realty sono distributori di benzina e minimarket. Un altro 12% sono autolavaggi, l'11% sono officine di riparazione auto e il resto sono negozi di servizi auto e ricambi auto. Alla fine del terzo trimestre, aveva il 99,6% delle sue proprietà occupate.

Getty Realty ha aumentato i ricavi e i fondi derivanti dalle operazioni (FFO) del terzo trimestre del 2021 di oltre il 4% e ha aumentato il dividendo da 1,58 dollari all'anno a 1,72 dollari nel 2022.

Il rendimento totale di Getty Realty per il 2022 è stato del 16,97%.

VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) è un REIT esperienziale con sede a New York specializzato nella proprietà e nella gestione di proprietà di gioco, ospitalità e intrattenimento. Il suo portafoglio include noti hotel di Las Vegas come Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino e il Venetian Resort Las Vegas. In totale, il portafoglio di Vici Properties comprende 43 strutture di gioco con 58.700 camere d'albergo e oltre 450 ristoranti, bar, discoteche e scommesse sportive.

Uno dei motivi per cui VICI Properties è stata in grado di ottenere buoni risultati durante un periodo di aumento dei tassi di interesse è che oltre il 40% dei suoi contratti di locazione sono dotati di scale mobili per l'inflazione. Gli investitori di VICI Properties non erano preoccupati per l'aumento dell'inflazione quest'anno.

Il rendimento totale di VICI Properties per il 2022 è del 14,26%.

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ:GLPI) è simile a VICI Properties in quanto è un REIT specializzato che possiede e affitta a in 17 stati. I suoi inquilini includono Penn Entertainment Inc. (NASDAQ:PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corporation (NYSE:BYD) e altri. Il dividendo trimestrale è di 0,705 dollari per azione, con un aumento del 5% rispetto al 2021.

Il rendimento totale di Gaming and Leisure Properties per il 2022 è del 13,49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE:TCI) è un REIT diversificato che acquisisce, finanzia, gestisce e affitta appartamenti, edifici per uffici, magazzini, hotel e centri commerciali, con particolare attenzione all'acquisto di proprietà sottovalutate o poco performanti.

Sebbene Transcontinental Realty Investors non paghi dividendi, i suoi risultati operativi sono stati molto buoni. L'utile netto è passato da 26,2 milioni di dollari nel terzo trimestre del 2021 a 378,4 milioni nel terzo trimestre del 2022. La riscossione degli affitti del 99% e l'occupazione totale del 94% erano di prim'ordine.

Il rendimento totale di Transcontinental Realty Investors per il 2022 è del 10,37%.

LTC Properties Inc. (NYSE:LTC) è un REIT sanitario di Westlake, in California, che possiede e affitta alloggi per anziani e strutture infermieristiche qualificate. I ricavi di LTC Properties derivano da contratti di locazione triplo netto, mutui e prestiti a soppalco sui suoi 32 operatori. LTC Properties ha circa 1,65 miliardi di dollari di asset provenienti da 210 proprietà in 29 stati.

LTC Properties ha aumentato il fatturato del terzo trimestre di 43,5 milioni di dollari del 16,1% rispetto al terzo trimestre del 2021 e l'FFO di 0,45 dollari per azione è aumentato del 33% rispetto al terzo trimestre del 2021.

Il rendimento totale di LTC Properties per il 2022 è del 9,42%.

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