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BlackRock Asia Property Fund V chiude con successo a 1,175 miliardi di dollari

Leo Campagna
·3 minuto per la lettura
BlackRock Asia Property Fund V chiude con successo a 1,175 miliardi di dollari
BlackRock Asia Property Fund V chiude con successo a 1,175 miliardi di dollari

Il nuovo fondo di BlackRock Real Assets adotta una strategia a valore aggiunto che investe nell’immobiliare in tutta l'Asia Pacifico e privilegia asset pronti a riprendere quota attraverso business plan a rapida rotazione

L'obiettivo di 1 miliardo di dollari USA è stato ampiamente superato nonostante l'incertezza del mercato derivante dalla pandemia. Il BlackRock Asia Property Fund V (AFV), la cui strategia sottostante a valore aggiunto investe in asset immobiliari in tutta l'Asia Pacifico, ha infatti raccolto 1,175 miliardi di dollari. La domanda del nuovo fondo di BlackRock Real Assets proviene da un gruppo eterogeneo di investitori istituzionali in Europa, Asia e Americhe, compresi fondi pensione, compagnie di assicurazione, fondi sovrani e family office.

CAPACITÀ DI INVESTIMENTO E DI VALORE OFFERTO

“Il successo della raccolta dimostra la forte fiducia che i nostri investitori ripongono nelle capacità di investimento e nel valore offerto da BlackRock. Siamo inoltre grati per la conferma da parte della nostra clientela più fedele, con la quale intratteniamo una stretta collaborazione”, ha dichiarato John Saunders, Responsabile di BlackRock Asia Pacific Real Estate. Il riferimento del manager è al fatto che il 75% dei sottoscrittori che aveva aderito al fondo precedente ha deciso di reinvestire in AFV.

UNA STRATEGIA RESILIENTE ANCHE DURANTE LA PANDEMIA

La strategia del BlackRock Asia Property Fund V, pur rimanendo orientata verso l'estremità conservativa dello spettro di opportunità del mercato di riferimento, punta a costruire un portafoglio di attività generatrici di flussi finanziari che offrano un'ampia differenza tra rendimento e costi di finanziamento. Una strategia che si è dimostrata molto resiliente nel 2020, durante il quale la riscossione degli affitti, i livelli di occupazione degli immobili e il leasing hanno mostrato una costante stabilità nonostante la pandemia.

FOCUS SU GIAPPONE, AUSTRALIA, SINGAPORE, CINA E HONG KONG

AFV mira principalmente a generare rendimenti da riposizionamento, ricostruzione, riassegnazione e ricapitalizzazione di asset immobiliari, con un focus primario su Giappone, Australia, Singapore, Cina e Hong Kong. La strategia privilegia asset difensivi, multi-locazione, proprietà con canoni ad alto rendimento, segmenti di mercato in crescita: tutti asset caratterizzati da valutazioni pronte a riprendere quota attraverso business plan a rapida rotazione.

FORNIRE POTENZIALE DI CRESCITA E DIVERSIFICAZIONE

“Il real estate Asia Pacific continua a fornire sia il potenziale di crescita che di diversificazione per gli investitori globali. Traiamo vantaggio dall'esperienza sul campo, dalla gestione patrimoniale e dai mercati dei capitali in tutta la regione e siamo ben posizionati per identificare anche proprietà immobiliari fuori mercato al fine di offrire rendimenti favorevoli per i nostri investitori", ha dichiarato Hamish MacDonald, Head of Investments per BlackRock Asia Pacific Real Estate, che ha poi aggiunto: “I prezzi delle attività hanno visto tendenze divergenti tra mercati e settori durante la pandemia. La rapida accelerazione dei servizi di e-commerce sta aumentando l'appetito per gli asset industriali e logistici, mentre il calo della domanda di asset per ufficio presenta punti di accesso favorevoli in modo selettivo nella regione".

GESTIONE E VISIONE SU SCALA GLOBALE

“La forte performance di raccolta rafforza il nostro franchise Asia Pacifico, e si aggiunge alle solide fondamenta della nostra piattaforma immobiliare globale. Cerchiamo infatti di fornire strategie veramente regionali ma che sfruttino anche la nostra gestione e visione su scala globale in modo da consentite ai nostri investitori di diversificare le loro opzioni di investimento e aumentare le allocazioni nei mercati privati ​​in questo ambiente che continua ad essere a basso rendimento " ha puntualizzato Jim Barry, CIO di BlackRock Alternatives Investors e Global Head di BlackRock Real Assets.