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Casa, idealista: sale offerta e calano prezzi stanze in affitto

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Image from askanews web site
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Roma, 9 set. (askanews) - Dopo essere stato duramente colpito durante il picco della pandemia, il settore degli alloggi per studenti continua un rimbalzo relativamente rapido, con l'attività in aumento e graduale diminuzione dello stock disponibile. Stando a un'indagine condotta dall'ufficio studi di idealista sugli annunci di stanze in affitto, da agosto le visite agli annunci sul sito sono aumentate del 176% rispetto all'anno precedente: primeggiano, tra i centri di maggiore interesse, Palermo (305%), Catania (289%) e Bologna (276%), seguite da Milano (251%), Roma (155%) e Napoli (156%).

A fronte di un ritrovato interesse da parte di studenti per questo tipo di sistemazione (effetto del ritorno alle lezioni in presenza) l'offerta è comunque aumentata del 39% rispetto all'agosto 2020 con punte del 102% a Pavia, del 100% a Siena, mentre Milano segna un più 85%.

I prezzi hanno retto (2,3%) a livello generale. I canoni hanno segnato variazioni disomogenee con una prevalenza di segno meno nei capoluoghi analizzati. Ferrara (-9%) soffre il calo maggiore seguita da Bologna (-6,5%) e Pavia (-5,5%). Tra i top 5 mercati a livello di offerta di stanze in affitto, ribassi a Firenze (-3,1%), Roma (-2%), Milano (-1,5%) e Napoli (-0,8%). Pressocché stabile Torino (0,4%), imaggiori incrementi annuali spettano a Padova (4,9%) e Trento (4,4%).

Milano, con 464 euro è la città con le stanze più costose del paese. Il capoluogo meneghino precede Roma, dove la richiesta media per l'affitto è di 407 euro mensili. Seguono, Venezia (378 euro), Firenze (378 euro), Bergamo (359 euro) e Bologna (358 euro). Reggio Calabria è la città più economica tra quelle analizzate da idealista (184 euro al mese), seguita Viterbo (194 euro), Foggia (198 euro), Palermo e Messina (205 euro in entrambi i casi).

Le aree più "calde" per l'offerta: Roma (30% del totale), Milano (9%), Napoli, Torino (4% per entrambe) e Firenze (3%) sono le città italiane in cui si concentra la metà dell'offerta di camere in affitto in Italia. Seguono i principali poli di attrazione universitaria italiani come Bologna, Cagliari, Catania, Genova, Palermo, Padova, Pavia, Perugia, Pescara, Pisa e Siena totalizzano insieme circa il 20% dell'offerta nazionale. I restanti 80 capoluoghi rappresentano l'altro 30% del parco totale disponibile.

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