Detrazioni fiscali "prima" di comprare casa

Domanda:
Buon giorno. Sto per firmare un preliminare e poi sarà registrato per l'acquisto di una casa nuova in fase di ultimazione. Vorrei installare un impianto d'allarme per poi richiedere la detrazione con fattura entro fine anno. Potrò ottenere l'agevolazione anche se il rogito sarà firmato solo nel 2014 o dovrò fatturare dopo aver fatto il rogito ? grazie.

Risposta dell'esperto:
In linea generale, l’agevolazione sulle riqualificazioni edilizie spetta, oltre ai proprietari degli immobili e ai titolari di altri diritti reali/personali di godimento sugli stessi (nudi proprietari, usufruttuari, locatari, ecc.) anche al futuro acquirente dell’immobile, ma a tre condizioni: deve essere stato stipulato un contratto preliminare di vendita (compromesso), che deve essere registrato; il futuro acquirente deve poi essere immesso nel possesso dell’immobile; deve infine eseguire gli interventi a proprio carico.
La risposta pertanto è affermativa, rispettando le predette condizioni.
Ricordiamo comunque al gentile lettore che, se confermato nella legge di stabilità, l’aliquota per la detrazione fiscale sugli interventi di riqualificazione edilizia sarà prorogata al 50%, anzichè al 36%, per tutto il 2014.
Inoltre, anche a seguito del vivo interesse manifestato dalle molteplici domande che riceviamo sull’argomento, invitiamo tutti i lettori a continuare a seguirci, perché è in via di pubblicazione una sintetica guida sulle agevolazioni fiscali, con cui cercheremo di rispondere ad alcune delle più comuni casistiche che si possono presentare, fermo restando che occorrerà sempre far riferimento a professionisti che potranno seguire i vostri lavori da vicino e tenervi aggiornati sull’evoluzione della normativa.