Detrazioni per casa cointestata con mutuo su un solo proprietario
Domanda:
Salve, se la casa e cointestata al 50% ma, il mutuo per il finanziamento lo richiede solo uno dei cointestatari? Posso scaricare solo io, tutti gli interessi passivi del mutuo?
Risposta dell'esperto:
Nella circolare n. 17/E del 2006, l’Agenzia delle entrate afferma che il coniuge che ha stipulato un contratto di mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale in comproprieta' con l'altro coniuge (che non ha stipulato il contratto di mutuo) puo' esercitare la detrazione in relazione a tutti gli interessi pagati (e non solo sul 50%). Ciò in quanto nel quadro dei rapporti familiari puo' accadere che la ripartizione del costo tra i coniugi non corrisponda perfettamente alla percentuale di “proprietà sulla casa” acquistata, e ai fini della detrazione tale quota di proprietà è pertanto considerata ininfluente. Tuttavia nulla è detto fin’ora su conviventi non sposati, ed in questo caso si ritiene, in assenza di interpretazioni favorevoli dell’agenzia, che l’intestatario del mutuo non possa detrarre tutti gli interessi, ma solo la sua quota.
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