E’ il coniuge superstite il soggetto passivo IMU

Domanda:

Sono proprietaria, con i miei fratelli, di 1/6 della casa eredità per successione alla morte di mio padre. L'immobile è abitato da mia madre (coniuge superstite con diritto di abitazione) che ne è proprietaria per 2/6 con possesso dichiarato del 100% e che paga l'IMU per intero con le detrazioni della prima casa. Vorrei sapere se tutto ciò è corretto o se noi figli dovremmo pagare l'IMU come seconda casa per quella parte (1/6) di cui siamo proprietari. Grazie.

Risposta dell'esperto:

Il ragionamento è corretto, anche se dobbiamo considerare le avvenute variazioni della normativa.

Andiamo con ordine. Normalmente l’IMU andrebbe pagata da tutti gli eredi sulla base delle quote acquisite per successione, legittima o testamentaria, a loro spettanti. Tuttavia, il coniuge superstite, nel solo caso in cui vanti il diritto di abitazione che gli spetta ai sensi dell’art. 540 del Codice Civile, conserva la piena titolarità dell’immobile ai fini IMU, e pertanto nulla è dovuto dai figli coeredi.

Val la pena ricordare in proposito, ad uso degli altri lettori, che l’art. 4 co.12 quinquies del Decreto legge 16/2012 (convertito dalla Legge 44/2012) assegna, sempre ai soli fini dell’applicazione dell’IMU, la piena titolarità dell’immobile anche all’ex-coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, in quanto titolare del diritto di abitazione.

Ciò vuol dire che il coniuge superstite, nel primo caso, o il coniuge assegnatario, nel secondo, rimangono soggetti passivi dell’imposta. Dobbiamo nostro malgrado dir così: nel caso si debba pagare l’IMU tocca a loro.

Come sappiamo infatti, stante l’abolizione dell’IMU sulla prima casa, nulla sarebbe dovuto, ma essendo soggetti passivi in alcuni comuni hanno dovuto versare la cosiddetta mini IMU sulla prima casa. Non ci resta che aspettare di vedere se il nuovo governo prossimo venturo vorrà mettere mano per l’ennesima volta a questa tormentata tassa.