Il comproprietario può usufruire della detrazione sulle ristrutturazioni al 100%

Domanda:

Buongiorno, sono comproprietario (50%) di un immobile che intendo ristrutturare. Il Permesso di costruire rilasciato dal Comune è intestato a me ed all'altro comproprietario (nella stessa misura del 50%). Vorrei sapere, ai fini della fruizione delle detrazioni fiscali, se le fatture possono essere intestate indifferentemente ad uno dei due comproprietari, che di conseguenza effettuerà il bonifico e porterà in detrazione la spesa sostenuta nella propria dichiarazione dei redditi, oppure vi sia obbligo di cointestare le fatture ad entrambi con pagamento, per ciascun comproprietario, della propria quota del 50%. Grazie e complimenti per la qualità del sito.

Risposta dell'esperto:

Ringraziamo per i complimenti, e ricordiamo a tutti che è in linea la guida sulle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie in cui potrete trovare le risposte a molti Vostri quesiti in merito.

La risposta al quesito è affermativa. Dà titolo alla detrazione, fra le altre condizioni, la proprietà dell’immobile e il sostenimento della spesa. Il proprietario del 50% dell’immobile se sostiene il 100% delle spese, e ciò è documentato dalle fatture a lui intestate e dalle ricevute dei bonifici con codice fiscale, può usufruire dell’intera detrazione.

L'importo detraibile da ogni comproprietario in definitiva si desume dai bonifici bancari di pagamento e dalle fatture, a prescindere dalla quota di proprietà dell'immobile, pertanto il comproprietario non ha l’obbligo, per così dire, di “partecipare” alla ristrutturazione perché complessivamente non si perdono i benefici fiscali, soddisfacendo i requisiti di legge in capo all’altro proprietario.