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Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: primo semestre 2021/2022 con incremento del valore d’inventario netto e rinnovata crescita del portafoglio

Swiss Life Asset Management AG / Parola (s): Fonds/Risultato trimestrale

27.05.2022 / 07:00 CET/CEST
Comunicato di un annuncio ad hoc conforme ad Art. 53 KR
L'emittente è responsabile del contenuto del comunicato.

Zurigo, 27 maggio 2022
Comunicato ad hoc ai sensi dell’art. 53 del regolamento di quotazione

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: primo semestre 2021/2022 con incremento del valore d’inventario netto e rinnovata crescita del portafoglio

A fine marzo 2022 il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties è riuscito ad aumentare il valore d’inventario netto a 112.01 franchi (primo semestre 2021: 109.71 franchi). Il fondo immobiliare deteneva 153 immobili, per un valore di mercato pari a 2 350 milioni di franchi circa. Come pubblicato il 26 aprile 2022, in seguito all’introduzione di una strategia di sostenibilità dedicata occorre aggiungere la dicitura “ESG” al nome del fondo, che diventa quindi “Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties”, e integrare i rispettivi documenti dei fondi. La modifica dei documenti dei fondi entrerà in vigore il 1 giugno 2022, con riserva dell’approvazione da parte dell’Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari FINMA.

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties investe in immobili residenziali ubicati in città svizzere e nei loro agglomerati nonché in stabili commerciali in posizioni centrali. A fine semestre, al 31.03.2022, il valore d’inventario netto ammontava a 112.01 franchi (marzo 2021: 109.71 franchi), il che corrisponde a un aumento del 2,1% rispetto all’anno precedente. Il ricavo netto per il primo semestre 2021/2022 è stato di 1.26 franchi per quota. Nonostante le sfide geopolitiche e le incertezze macroeconomiche, è stato possibile ridurre al 2,97% il tasso di perdite sulla locazione (marzo 2021: 3,56%). All’inizio dell’anno di esercizio, al 1 ottobre 2021, la commissione per la gestione degli immobili è stata ridotta al 3,8% (-0,2%) dell’affitto attuale. Dal lancio nel novembre 2015, sulla base del corso di borsa il fondo ha registrato una performance annualizzata dell’8,55%, circa 1,79% al di sopra dell’indice di riferimento (SXI Real Estate Funds TR Index: 6,76%).

Nel dicembre 2021 è stato acquisito un portafoglio residenziale da Swiss Life SA del valore di circa 340 milioni di franchi. La transazione è stata finanziata con un aumento di capitale di circa 300 milioni di franchi; ulteriori 40 milioni di franchi sono arrivati da capitale di terzi. L’acquisto di questo portafoglio di elevata qualità ha fatto salire al 70% la quota di immobili ad uso abitativo. I nuovi oggetti immobiliari sono in linea con l’ottima qualità della posizione in cui sono ubicati gli altri immobili del fondo e hanno consentito di aumentare ulteriormente la diversificazione relativa al mix di locatari.

È possibile consultare il rapporto semestrale e altre informazioni sul fondo sul nostro sito.

Informazioni sul fondo

 

Nome:

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties

ISIN / Valore del fondo:

CH0293784861 / 29378486

Proventi:

A distribuzione

Forma giuridica:

Fondo immobiliare contrattuale

Domicilio del fondo:

Svizzera

Cerchia di investitori:

Investitori qualificati e non qualificati

Direzione e amministratore del fondo:

Swiss Life Asset Management SA

Gestione del portafoglio:

Swiss Life Asset Management SA

Banca depositaria:

UBS Switzerland AG, Zurigo

Market maker:

Banca J. Safra Sarasin SA, Zurigo

 

Informazione

Media Relations

Telefono +43 284 77 77

media.relations@swisslife.ch

Investor Relations
Telefono +41 43 284 52 76
investor.relations@swisslife.ch

www.swisslife-am.com

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Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 165 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo, Gran Bretagna e nei Paesi nordici.

Al 31 dicembre 2021, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 276,3 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 102,8 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un gestore immobiliare leader1 in Europa. 87,2 miliardi dei complessivi 276,3 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a Livit, complessivamente 28,8 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine dicembre 2021 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 116 miliardi di franchi.

Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2500 collaboratrici e collaboratori in Europa.

Libertà di scelta
Swiss Life aiuta le persone a vivere in piena libertà di scelta e a guardare con fiducia al futuro. Questo obiettivo è perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: Pensiamo a lungo termine e agiamo in modo responsabile. Forti delle nostre conoscenze e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d’investimento orientate al futuro. Aiutiamo, così, i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi d’investimento sul lungo termine. Ciò a sua volta aiuta i clienti a pianificare il lungo termine e ad agire in piena libertà di scelta.

1 Sondaggio INREV sui gestori di fondi 2021 (attività in gestione al 31.12.2020)

Disclaimer
La presente comunicazione è stata allestita con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali perdite risultanti dall’utilizzo delle presenti informazioni. La presente pubblicazione non rappresenta né un invito, né una raccomandazione ad acquistare o a vendere strumenti d’investimento, ma funge unicamente da veicolo informativo. Prima della sottoscrizione o dell’acquisto in borsa di quote del fondo, si consiglia agli investitori di procurarsi e leggere attentamente le informazioni dettagliate sul fondo nei documenti normativi (prospetto con il contratto del fondo integrato, prospetto di vendita semplificato e ultimi rapporti annuali e semestrali), che rappresentano l’unico fondamento giuridico applicabile per l’acquisto di quote di fondi. Essi possono essere richiesti gratuitamente in formato elettronico o cartaceo presso la direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo.
La performance storica non rappresenta un indicatore della performance attuale né di quella futura. I dati relativi alla performance non prendono in considerazione le commissioni e le spese riscosse al momento dell’emissione e del riscatto delle quote. Sia Swiss Life SA che le altre società appartenenti al gruppo Swiss Life possono detenere posizioni nel fondo in questione nonché acquistarle e venderle. I fondi di Swiss Life Asset Managers non possono essere né offerti, né venduti negli Stati Uniti o per conto di cittadini statunitensi o US Person residenti negli Stati Uniti. “Swiss Life Asset Managers” è il nome del marchio designante le attività di gestione patrimoniale del gruppo Swiss Life. Per maggiori informazioni consultare il sito www.swisslife-am.com. Fonte: Swiss Life Asset Managers (salvo diversa indicazione). Tutti i diritti riservati. Contatto: info@swisslife-am.com.


Materiale supplementare per il messaggio:


Documento: Comunicato stampa (PDF)

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Lingua:

Italiano

Società:

Swiss Life Asset Management AG

General-Guisan-Quai 40

8022 Zürich

Schweiz

Telefono:

+41 43 284 41 89

E-mail:

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29378486

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