Yahoo Finanza Vuoi comprare una casa? Per fare l'acquisto giusto, ecco a cosa devi pensare
L’avviso standard che si dà a chi vuole comprare una casa è di cercare un’abitazione che sia in linea con i propri bisogni. In soldoni, un monolocale val bene la vita di un single, una villetta è buona cosa per una famigliola con diversi figli e animali. Una giovane coppia può cominciare da un piccolo appartamento, ragionando in questo modo.
In realtà questo consiglio è fino a oggi stato sopravvalutato. La saggezza suggerisce un altro modo per capire se una casa è adatta a te, ed è legata alla pianificazione. Una cosa noiosa, vero? Ma seguendola ti permetterà di risparmiare fatica e soldi.
Dunque, il consiglio migliore? Compra una casa pensando a cosa ti servirà fra 5 anni (almeno). Se la giovane coppia dell’esempio sopra decide di espandere la famiglia, il piccolo appartamento potrebbe diventare stretto. E la zona essere poco pratica, magari lontana da parchetti e da asili nido e scuole.
Gli esperti del settore suggeriscono di comprare un’abitazione solo se si ha in programma di stabilirsi per almeno cinque anni: un consiglio che viene meno se ad esempio si lavora in un settore ove cambiare aria è normale; in quel caso, meglio l’affitto.
Cosa potrebbe servirti tra cinque anni? Ad esempio, una cameretta in più. Un garage per la tua prima auto, o per la nuova moto. Una scuola facile da raggiungere. La vicinanza a una stazione per dirigerti verso una nuova sede di lavoro chissà dove.
Pensare a dove si vivrà domani, e non oggi, è la chiave. Se l’appartamento ti piace oggi, considera come potrebbe essere in futuro: osserva ogni traccia di consumo, i rumori dalla strada, la vicinanza a pericoli naturali (fiumi che vanno spesso in piena), i negozi del vicinato. Ricorda di fare una pianificazione anche economica: se il prezzo di partenza è vantaggioso, quanto costerebbe rifare ad esempio l’impianto elettrico, o sostituire quelle vecchie tapparelle poco funzionali? Il risparmio iniziale potrebbe diventare un costo esagerato più avanti, e questo in sede di confronto con altri appartamenti è un ragionamento inevitabile.
Pensare a tutto non è possibile, ma arriva a dei casi limite. Ad esempio, se progetti di avere più di un figlio, la camera deve essere in grado di contenere i vestiti di entrambi e un letto a castello. In caso di figli, c’è un letto per i nonni? Se vuoi metterti in proprio, c’è uno spazio anche piccolo per ricavare uno studio? Spesso si sentono famiglie lamentarsi della casa che hanno comprato. Ebbene, è il motivo per il quale questo articolo non ti sta mettendo di fronte a ovvietà.
Perché bisogna pensare a come si vivrà fra 5 anni, e non 10 o 12? Perché normalmente il valore della casa tende a scendere maggiormente dopo questo periodo di tempo; se devi vendere, a 5 anni avrai indietro buona parte del denaro.
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